城镇化题材在“两会”召开之际被再次炒作。近期有媒体称，我国城镇化发展总体纲要已编制完成，规划中有“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”的内容。与此同时，楼市调控“国五条”细则出台，明确未来二手房卖房所得将按20%征收所得税。此消息一出，迅速受到市场关注。两相博弈，建材市场将何去何从?

博弈中，聚酯纤维吸音板行业需抓住机遇

新国五条与城镇化发展将给聚酯纤维吸音板业带来何样的明天?

就在地产商对今年市场的预期总体向好时，新“国五条”再次强化、细化了限购措施，给刚刚开始复苏的房地产市场又浇了一瓢冷水，聚酯纤维吸音板厂家更显得无可奈何。

3月1日，中国政府网发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求人民银行当地分支机构根据价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时称将进一步完善现行住房限购措施，对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。有聚酯纤维吸音板市场人士认为，“国五条”细则出台后，二手房首当其冲，新房也会受到连带影响，聚酯纤维吸音板市场会大受牵连。

但某聚酯纤维吸音板品牌厂家表示，“国五条”细则对建材市场的实际影响有限。他解释说，“国五条”细则是针对当前房价上涨预期增强而采取的调控措施，而不是调控房地产建设，地产开发受到的影响有限。 “中长期来看，购房者将再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。地产建设在城镇化的带动下，或许还有广阔的发展前景，聚酯纤维吸音板厂家需要抓住机遇”。

城镇化给聚酯纤维吸音板行业带去商机

当前，一些“镇级市”正雨后春笋般地出现，新型城镇化的提出让地产开发商重新感受到了行业的“春天”，同时也让聚酯纤维吸音板行业看到了一丝希望。

去年年底的中央会议明确提出积极稳妥推进我国城镇化建设，这对国内房地产市场来说无疑是一大利好。“2020年之前，中国房地产市场或许有重大发展的机遇期。”一位地产人士曾对记者表示。

“我们公司目前的一个重要目标，就是积极补充中小城市核心地段项目资源，关注具有发展潜力的新型城市。”河南省某地产公司负责人告诉记者，他对未来中小城市的地产行业充满了期望。在推进新型城镇化的过程中，中小城市的房地产行业扮演着重要角色，这些城市无论是建设需求还是住房需求，都处在上升期。今年可能会出现国内房地产开发历史的一股“上山下乡”潮。

聚酯纤维吸音板行业将迎来复苏期

记者日前走访了一些聚酯纤维吸音板等建材商，但多数受访人士表示尚未感受到城镇化政策带来需求释放。

“虽然有10年40万亿的投资计划，但目前新型城镇化建设还处在启动阶段，政策所产生的实质性推动还没有显现出来。”某聚酯纤维吸音板厂家老总表示，城镇化政策的释放以及对聚酯纤维吸音板行业的拉动将是一个较为漫长的过程。 “聚酯纤维吸音板在建材市场所占份额较大，城镇化需求的释放可能会让已持续低迷的聚酯纤维吸音板行业迎来一个复苏期”。

还有聚酯纤维吸音板业内人士认为，“两会”前后，城镇化题材或将再次发酵，相关建筑材料可能会出现需求旺势。“在建筑业中，“城镇化”炒作的利好迟早会反映到聚酯纤维吸音板市场实际需求上，但城镇化是一个相对缓慢的过程，需要8年的时间逐步推进建设，不可能一蹴而就。